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以房养老PK房租养老 究竟哪个更靠谱
发表时间:2017-11-14     阅读次数:     字体:【

最近以房养老的话题很热,政府也尝试从政策的角度来推销这一养老模式,试图通过以房养老模式解决中国老龄化社会到来之际的社会养老问题。以房养老,即以年轻人购买的资产置换老年人的体面生活;从金融角度看,是进行“倒按揭”,房屋产权拥有者把自有产权的房子抵押给银行,保险公司等金融机构,金融机构在综合评估借款人年龄、生命期望值房产现在价格等因素后,每月给房主一笔固定的养老金,房主或者继续居住,或者租住其他更低廉的老年公寓。

从世界范围来看,一般推行以房养老模式的地区,房价都相对稳定,可能整个十年二十年之间的房价波动幅度相当小,而且房产的市场估价都相对精准,有一套比较严谨科学的估价制度,此外,以房养老还需要一套相对完善的金融政策与制度进行支撑,这点在西方推行以房养老的国家也基本上已经解决。当然,最重要的一点就是,绝大多数西方发达国家的房屋拥有永久性的私人产权。尽管如此,西方国家以房养老模式也推行得并不成功,只适合极少一部分人口,绝大部分人口还是依靠社会养老金和个人积蓄、投资收入来养老。

 
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