杭州财睿投资在杭州成立于2012年注册资金1千万是杭州一家专业的投资管理公司。公司主要服务于中小企业、个人等。

公司以“诚信专注,用心服务”为核心价值,希望通过我们的专业水平和不懈努力,解决中心企业融资难题。

六年来,财睿投资一直秉承以客户需求为核心,致力成为贷款行业创新运营模式的先锋,在专注杭州本地市场开拓的同时,为超过六千家中小企业提供服务。优质、用心的服务赢得了众多企业的信赖和好评,在杭州地区逐渐树立起公司良好品牌。公司不仅仅提供专业的贷款服务,同时还建立了完善的售后服务体系,为企业发展中遇到的问题和困难提供指导与帮助。


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为什么有能力全额买房的人还要贷款呢?
发表时间:2018-01-26     阅读次数:     字体:【



有人说,他这么有钱,买房为什么还要贷款呢?全款不好吗?有时候生活上一些问题的看法,就是你们之间的差距,利得颜老师专门对这个问题,寻找了一些答案,大家可以看看!



两个原因,财务杠杆和现金流匹配


财务杠杆:在计算投资回报率的时候,我们的父母都是投资的本金,对于买房而言,假设一套房100万元,全额付款的投资本金就是100万,首付三成贷款的话,投资本金就是30万。


假设五年以后,房产涨到200万元,那么全额买房的投资回报是100%【(200-100)/100】,而贷款买房的投资回报是566.67%【(200-30)/30】,5.67倍的差距。当然贷款买房还要计算利息支出,这里只是做一个直观比较。


在中国能够合法低成本杠杆投资的渠道不多,买房贷房贷,而且利率还很低,不管从投资还是抗通胀角度而言都是很好的选择。


现金流匹配 / 再投资风险:大多数人都是受薪人士也就是靠工资收入生活,房贷是一种很好的匹配工资收入的支付方式。可以用于全额买房的钱就可以做一些投资。我们知道在投资领域资金量越大获得回报往往越高,相当于准入门槛,以风险比较低的银行理财产品来说,往往有100万以上收益率就更高一个档次(比如利率+1%)的情况。而全额付款后,每个月几千块钱资金就很难投资了(其实也还可以做做定投……)

杭州财睿投资管理有限公司成立于2012年,注册资金1仟万,是杭州一家专业的投资管理公司。公司主要服务于中小企业、个人等。

公司以“诚信专注,用心服务”为核心价值,希望通过我们的专业水平和不懈努力,解决中心企业融资难题。

六年来,财睿投资一直秉承以客户需求为核心,致力成为贷款行业创新运营模式的先锋,在专注杭州本地市场开拓的同时,为超过六千家中小企业提供服务。优质、用心的服务赢得了众多企业的信赖和好评,在杭州地区逐渐树立起公司良好品牌。公司不仅仅提供专业的贷款服务,同时还建立了完善的售后服务体系,为企业发展中遇到的问题和困难提供指导与帮助。


 
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