杭州财睿投资在杭州成立于2012年注册资金1千万是杭州一家专业的投资管理公司。公司主要服务于中小企业、个人等。

公司以“诚信专注,用心服务”为核心价值,希望通过我们的专业水平和不懈努力,解决中心企业融资难题。

六年来,财睿投资一直秉承以客户需求为核心,致力成为贷款行业创新运营模式的先锋,在专注杭州本地市场开拓的同时,为超过六千家中小企业提供服务。优质、用心的服务赢得了众多企业的信赖和好评,在杭州地区逐渐树立起公司良好品牌。公司不仅仅提供专业的贷款服务,同时还建立了完善的售后服务体系,为企业发展中遇到的问题和困难提供指导与帮助。


18358115920

联系我们

  • QQ:182103672
  • 电话:18358115920
  • 地址:杭州市江干区太平门直街260号三新银座903室

新闻热点

有人说最近10年投资房产跑赢了90%以上的人,大家怎么看?
发表时间:2019-05-15     阅读次数:     字体:【

过去10年投资房产能够跑赢90%以上的生意人和工薪族,这个就有点太夸张了,跑赢90%以上的工薪族比较准确,你说跑赢90%以上的生意人有点太夸张了。

我们来对比一下几个数据就知道了。

第一个数据,过去10年,我国平均工资增长率。

下图是从1980年到2015年我国平均工资以及增长情况。

这个图中可以看出从2008年到2015年我国真工资的增长率都很快的,2008年到2012年因工资增长率一直保持在10%以上,即便是最低的2013年,平均工资增长率也达到了8.15%。

此外,2016年中国企业平均员工薪酬增长为6.7%,

2017年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为74318元,比上年增长10.0%;城镇私营单位就业人员年平均工资为45761元,比上年增长6.8%

综合算下来之后,从2008年到2018年我国平均工资的年均增长率大概是10.5%左右,2018年工资相当于2008年工资的2.6倍左右。

第二个数据,我国最富裕的家庭当中炒房客占的比例

如果平均工资的增长率可以体现的是工薪族的收入增长情况。那富豪版的变化则可以反映出一些富裕阶层的变化情况。

截至2018年大中华区拥有600万资产的“富裕家庭”数量已经达到488万,总财富达133万亿。其中拥有千万资产的“高净值家庭”数量达到201万。

而在千万资产高净值家庭当中 60%是企业主,20%是金领,主要包括大型企业集团、跨国公司的高层人士,10%是炒房者 ,主要指投资房地产,拥有数套房产的财富人士。10%是职业股民 ,他们是从事股票、期货等金融投资的专业人士。

在亿元资产超高净值家庭当中, 80%是企业主,企业资产占其所有资产的60%; 15%是炒房者,房产投资占到他们总财富的八成以上。 5%是职业股民 。

第三个数据,过去10年我国房价的变化情况。

下图是2008年的时候,一些主要城市的房价水平。

下图是2018年这些主要城市的房价情况。

通过对比这些主要城市2008年跟2018年房价,可以看出,2018年这些城市的房价相当于2008年的1~3倍左右。

但是如果把贷款杠杆计算在内,如果当初在2008年有钱投资房产,到了2018年这个资产至少要涨3~5倍以上。

结论

从2008年到2018年,我国房价经历了一波高速发展的阶段,很多城市的房价都涨了好几倍,普通的工薪族工资增长根本赶不上房价上涨的速度。所以在2008年的时候投资房产,到2018年之后所获得的收益跑赢90%的工薪族有点保守,我个人认为10年前投资房产至少可以跑赢95%以上的工薪族。

当然,虽然投资房子的投资回报率很高,但想要跑赢90%以上的生意人,我觉得有点难度,虽然现在做生意的净利润率比房价的涨幅要低不少,但是做生意的人资金的周转率要比投资房产的资金周转率高很多,所以实际上很多生意人所获得的财富,应该会比投资房产多一些。

当然也有很多生意人收入远远跑不过房价上涨的速度的,综合下来之后,我个人认为十年前投资房产至少能跑赢70%的生意人。


 
上一篇:银行是如何计算你的负债的?
下一篇:中国人民银行关于支持绿色金融改革创新试验区发行绿色债务融资工具的通知